管理会社様よりご依頼のありました福島市内にあるマンションの屋上雨漏り調査の続きですが、今回は、メンテナンス用フック・排水口周り・防水シート合わせ部の確認をしています。

　先ず、陸屋根コーナーの防水シート立ち上がり合わせですが、上から下へとシーリングが施されていますが、常に日光にさらされているために紫外線などで劣化が進んでおり、硬化とヒビが起きています更にコーナー部は雪が溜まり易いのと濡れても乾きにくい箇所なので防水シートの保護用塗装も無くなっているのがわかります。

　早急にはシーリング部の補修が必要です。

　排水口周りとマンションの外壁等のメンテナンス用フック取付ヶ所ですが、どちらも防水シートとの取り合い箇所の雨水が入り込まないようにするためのシーリングが傷んで硬化・ヒビが起きていますのでこちらも急ぎ補修する必要があります。

　排水口の対角側の状況ですが、同じようにメンテナンス用フック取付部・コーナー立ち上がり部のシーリング硬化、ヒビが確認されました、早急な補修が必要です。