福島市の賃貸ビルの屋上です。シート防水で屋上を守っています。

全体的には、遠目では劣化はわかりませんが、ところどころに剥がれなどの劣化が見られます。

屋上でシート防水の切れがあり、おそらく雨漏りがあり補修した後が見られますね。

どうしても、シート防水の繋ぎ目や角の所がシートを張り付けているので、剥がれやすくなっています。

剥がれたり劣化したところを、シーリングで補修したようです。

このように、道路が近くにあったり大木がすぐ脇にあったりすると、屋上は汚れが付きやすいです。

塵や埃の汚れはカビを呼んで、そのまま黒ずんだカビがシートの上にこびり付いてしまいます。

カビはシート防水を劣化させ、雨漏りの原因にもつながっていくんですね。

排水口、いわばドレンは、放置しておくとごみや葉っぱが詰まって、雨漏りの原因になります。

排水口ドレンは、１年に一回は点検して、ごみや葉っぱは取り除いておきましょう。

こうして排水口ドレンを綺麗にしておくだけで、防水はぐっと長持ちします。

ドレンキャップは、排水口にごみや葉っぱが入らないようにできていますので、その分屋上にごみなどが残ってしまいますので、気を付けておきましょう。

少しの気配りで、屋上の防水効果はぐっと長持ちしますので、点検は大事ですね。