福島の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん福島店へ。

外壁の塗り替えなら街の外壁塗装やさん福島店

街の外壁塗装やさん福島店

〒960-8055

福島県福島市野田町2-7-8 コーポオータ102号

TEL:0120-540-486

FAX:024-597-8392

福島市・伊達市・桑折市で多くの外壁の塗り替えご検討中のお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-540-486

[電話受付時間] 9時~18時まで受付中

メールでのお問い合わせ

福島市の築25年の賃貸マンションで、屋上アスファルト防水を調査しました


福島市の賃貸マンションの屋上は、アスファルト防水でした。

アスファルト防水

福島市の賃貸マンションの屋上は、アスファルト防水でした。

先ずは、屋上に上がってみて全体を調査しました。アスファルト防水は珍しいので、防水のやり直しが困難な工事になります。

25年も放置していた屋上ですので、いたるところに劣化が見られ、雨漏り寸前でした。

防水の繋ぎ目が切れて、雨水が入っています。

防水ひび割れ
防水剥がれ

防水の繋ぎ目が切れて、雨水が入っていますね。

写真で見てわかるように、劣化が進むとこんな風に切れたり剥がれたりします。

一年365日、一日24時間常に雨風にさらされ太陽の紫外線であぶられています。

築25年もたつと、防水材のアスファルト自体が固くなり、建物に対して柔軟な対応ができなくなってしまいます。

防水材の中に水が入って、乾かなくなっています。

防水漏れ

防水材の中に水が入って、乾かなくなっています。

防水材だけに、切れ目などから防水材の中に水が入ってしまうと、なかなか乾きません。常に水にぬれているような状態です。

足で踏んづけると、ぶちぶちと中から水が出ます。

これでは、もう防水の役目は果たしてないですね。

排水口の周りもほこりやごみが溜まって、よく水を飲みこみません

排水口

排水口の周りもほこりやごみが溜まって、よく水を飲みこみません。

屋上には、どうしてもごみやほこりが溜まりやすいです。その溜まったごみが雨で流れて、排水口に詰まってしまうのです。

定期的に屋上に上がってみて、排水口の周りを綺麗に掃除しておきましょう。

これだけで、屋上防水は、ぐっと長持ちするんです。

屋上の水槽のパイプが錆びて腐食していました

パイプの錆
パイプの劣化

屋上の水槽のパイプが錆びて腐食していました。

パイプを守る保温管ですので、給水パイプそのものが腐食して錆びたわけではないので、まだ安心ですが、こうなると中に入っている本管自体も危なくなってきます。

特に折れ曲がった部分は、トタンのパイプが錆びてボロボロになり、穴が開いている状態です。

そう今日に保温パイプのやり直しが必要ですね。

錆びた部分は、ケレンで錆落としをして、錆止めを塗って、ウレタンで塗装する必要があります。

屋上防水に関しては、もちろん無料でこれからお見積もりしますので、よろしくお願いします。

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 福島市内にあるマンション屋上に上がり防水シート塗装前の確認をしました

 福島市内にマンションをお持ちのオーナー様から、屋上のシート防水の補修とトップコート塗装のご依頼を頂き、先ず調査に伺いました。  これから点検口から屋上に上がります。  屋上に上がり南側に向かってみたところです。  マンションの屋上は陸屋根… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 福島市大森で行った床下防水換気口取付のマグネット取付状況

  福島市大森のお客様宅で行った、床下防水換気口の取付内容を 先日ブログでご紹介いたしました。   前回は換気口の取付までご紹介いたしましたが、日にちが経ち換気口が完全に固定したので 実際に水の侵入を防ぐマグネットを貼った状況をご紹介したい… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 福島市大森で床下防水換気口取付後から周りのシーリング工事

  福島市大森のお客様宅で、床下換気口へ床下防水換気口の取り付けを 行いました。   前回は防水換気口の土台を取り付けたところまでご紹介しましたが、 今回は取り付け後から、周りからの水の侵入を防ぐシーリング工事など、 完成状況までをご紹介い… 続きを読む
福島市、伊達市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん福島店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 9時~18時まで受付中
phone0120-540-486
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん福島店に