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福島市松川町 診療所様の屋根・外壁の現調(続編)


福島市松川町にある診療所様の、屋根・外壁についての現調に行ったお話です。

 

前回は外壁の塗装の色あせや、外壁材のひび割れ・シーリング材の劣化状況についてお話ししましたが、今回は屋根の状況やベランダのシート防水の状況についてお話ししたいと思います。

 

前回の調査状況

外壁状況
外壁ひび割れ
シーリングヒビ割れ

前回お話しした、外壁の調査状況です。

外壁塗装の色あせや、ひび割れが見受けられました。

 

次に屋根を見ていきたいと思います。

 

 

屋根の状況

屋根状況

屋根の現況写真です。

屋根の材質はセメント系の材質の「コロニアル」という材料で葺いてありました。

 

コロニアルの材料自体はしっかりとした状態ですが、塗膜の劣化やコケの発生がありました。

北側の屋根で陽が当たりにくく、湿った状態が多く続くのが原因と思われます。

 

コケの発生をそのままにしておくと、雨が降った際にコケが水分を吸収したままの状態が続くために、コロニアル材が傷んでしまいます。

 

コケの除去と共に、屋根の塗装が必要な状態でした。

 

ベランダの防水状況

ベランダ防水状況

ベランダの防水の状況写真です。

一般的なベランダの防水の種類は、ウレタン防水やFRP防水、シート防水などの種類(施工方法)がありますが、現況はシート防水の施工になっていました。

 

ゴムシートを貼っていく防水ですが、検査したところゴムシートに傷みはなく、

上にトップコート(保護のための塗装)をすれば、まだ持つ状態です。

 

以上の調査結果から、

 

・屋根、外壁の塗装工事

・ベランダ防水の保護塗装

 

をご提案し、工事を行う運びとなりました。

 

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