福島市松川町にある診療所様の、屋根・外壁の調査をしてまいりました。

建ててから１度も屋根・外壁塗装メンテナンスをしたことはなく、

「外壁の色が褪せてきたんだよね・・・」

「屋根は見えないから、１度も見た時がない」

とのことでした。

外壁の状況です。

窓の周りあたりが薄い緑色になって見えますが、

元々は鮮やかな緑色だったそうです。

外壁の塗装は経年の劣化により、どうしても色が褪せていきますが、

通常の色よりも、原色に近い鮮やかな塗料を使って塗装する方が、

色あせするのが早くなります。

外壁のアップ写真です。

近くで見てみると、色の褪せ具合や小さなクラック（ひび割れ）が確認できます。

また、基礎の部分に貼ってある外壁材には黒いカビの発生がありました。

原因としては小さいヒビ割れ部分から水が入り、黒カビが発生したんだと思われます。

外壁のひび割れ状況です。

窓回りなどの開口部は、構造上どうしてもヒビが入りやすくなっています。

地震などの自然な揺れにより建物が動き、その力が開口部分に偏るためです。

外壁のツナギ目のシーリング部分です。

やはり経年の劣化により硬化し、ヒビ割れがありました。

この状態だと小さなヒビから雨水が入ってしまいます。

外壁の状況は改善が必要な部分があり、ご提案させていただきました。

今回は外壁部分の調査までですが、次回はその他の屋根や、ベランダ防水調査のお話しをしたいと思います。