アパートマンションの外壁は、軒が出てなくて雨風に直接あたる場所が多いです。

ですので、このように北側などは濡れた外壁がなかなか乾かなくて、外壁にカビや藻がついてしまいますね。

一旦ついてしまいますと、カビも藻も外壁に根を張りますので、なかなか落ちにくくなります。特殊な洗剤で洗い流す方法もありますが、これだけひどくなると、洗剤だけでは落ちなくなってしまいますね。

そこでやはりここでは塗装（塗り替え）が必要になってくるのです。

このように外階段やベランダや廊下はもろに外に面しているので、黒くなりやすいです。

この黒いものは汚れに付着したカビになります。