お風呂場の壁の状態です。

画像を見ると黒くなっている部分がありますが、壁や天井付近が黒くなっているのはカビでした。

壁の換気扇周りの状態です。

換気扇によって湿気を排気するので、他の部分より湿気が集まるためカビの発生が多いんだと思われます。

大家さんは、

「３年位前に塗装業者さんに壁を塗装してもらったんだけどなぁ・・・」

と、現状を見て改めて残念がっておりました。

当時に使用した塗料がなんだったのかわかりませんが、おそらく抗菌や防カビになっていない塗料を使い塗装したのではないかと思われます。

このような壁だったり・・・

このようにタイルの壁にするとカビも生えず、メンテナンスも楽なんだろうなぁ。

と大家さんもお話されてましたが、壁をタイルに張り替えるには結構な費用もかかってしまいます。

しかもカビをしっかりと落とし、抗菌や防カビ剤の含まれている塗料で塗装すれば大丈夫な旨をお伝えし、お見積り・お風呂場壁の塗装を行うこととなりました。