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福島市八木田 2階建てアパートの外壁調査に行ってきました。


福島市八木田のお客様より、2階建てのアパートの外壁の状況を見てほしいとの依頼があり、外壁調査に行ってまいりました。

建ててから30数年が経過してることもあり、外壁塗装の防水効果が無いような状態でした。

アパート全景

アパート全景

アパートを正面から見た画像です。

経年の劣化により、全体的に外壁の塗装の色がふけている感じです。

外壁アップ画像

外壁アップ

外壁を良く見てみると、塗装がふけているのと同時に外壁に黒カビが繁殖していました。

北側で、日中に陽が当たりづらい立地上、カビが繁殖しやすいのかと思われます。

外部階段

外部階段

外部に取り付けしてある、鉄骨で出来ている階段です。

こちらも長年経過しているので、錆が多く発生していました。

 

しかし鉄骨まで痛んでいる状態ではなかったので、錆をしっかり落とし錆止めを塗り、塗装をしてメンテナンスをすればまだまだ使える状態です。

玄関ドア

玄関ドア

最後に玄関のドアです。

玄関ドアも取付してから年数が経っているため塗装がふけています。

 

多少の傷がありましたが、塗装をする前のパテ処理(パテ材を傷に埋めて平滑にする処理)を行い、仕上げの塗装をすればまだまだ使える状態です。

以上のような状況から、メンテナンス・リフォームの内容として

 

①外壁塗装はカビの発生のしにくい塗料にて塗装。

②鉄骨階段は錆を落とし、対候性のある塗料にて塗装。

③ドアはパテ処理にて平滑にし、塗装とドアの調整をし、交換せずに使用。

 

というようなご提案をさせていただき、お見積りを作成することになりました。

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