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福島市のマンションで外装の劣化が目立ち、外壁塗装の見積り依頼


福島市の劣化が目立つマンションの外装です

マンション外観

福島市のマンションの劣化が目立ってきたので、外装リフォーム、外壁塗装の見積りを依頼されました。

40年くらいたってるマンションなので、かなりの傷みや劣化が見られます。現在既存の壁は、リシン吹き付けで仕上げられているので、下地材にあった塗料、塗装方法を提案したいと思います。

 

 

ベランダ手すりや鉄扉の鉄部塗装見積もりです

ベランダ手すり
鉄扉

ベランダの手すりや玄関ドアの鉄扉などの鉄部塗装の見積りです。

特に外部に面しているベランダの手すりは、錆だ酷く劣化が激しいですね。

玄関ドアの鉄扉は、廊下の中にはくぃっているので、雨風があたりにくい構造になっているので、そこまで錆が酷くはありません。

ですが、将来を考えて塗装するなら、ケレンをしっかりやり錆止め塗料を塗布して、耐候性の良いウレタン塗装で仕上げるといいと思います。

廊下の天井は、蜘蛛の巣や汚れがひどいです

軒天

写真では見えませんが、廊下の天井は蜘蛛の巣や汚れがひどいです。

天井の下地材は、ケイカル板が多いので、高圧洗浄では割れてしまう心配があるので、手作業で綺麗に掃いたり拭き取ったりしていきます。

 

階段の踊り場の壁、天井、手すりです

壁、天井

階段の踊り場ですが、壁や天井はリシン吹き付けで仕上げてあります。階段手摺は、鉄で作られているのでやはり錆びていますね。

リシンの天井は、下地がコンクリートですので、踊り場はすべて高圧洗浄で汚れを落としたいと思います。

手すりは、錆びているので、ケレン、錆止め、ウレタン塗装で見積もります。

適材適所で塗料選びをすることが、外壁塗装を行う上での成功への第一歩ですね。

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