伊達郡桑折町のお客様からお問合せがあり、屋根の状況の現調に行ってきました。

お客様宅は平屋建ての建物で屋根は急勾配、屋根の材質はコロニアル材で出来ており、

築年数は２３年が経過したお住まいでした。

新築時より１度も屋根の塗り替えをしたことがないとのことで、

屋根の状況はどのようになっているかとても心配していました。

お客様宅の全景写真です。

平屋建てで輸入サッシなどを使用した素敵な建物です。

さっそく屋根に梯子をかけて登ってみたいと思います。

が・・・屋根が急勾配なので慎重に屋根の上に登ります。

なんとか屋根の上にたどり着きました・・・

下から見るよりもはるかに勾配が急なのと、屋根のコロニアル材の塗装が

劣化して砂のようになって滑るので、一般の方では危なくて登れません・・・

それでは屋根の状況を調査していきます。

写真は屋根の頂上にあたる棟の部分の写真ですが、写真の左側は北側で

写真の右側は陽当たりの良い南側になります。

写真で見ても北側と南側で違いますね。

北側の屋根をアップして撮影しました。

比較的に陽当たりの良い立地ですが、北側の屋根にはコケが発生しており、

広範囲にわたりオレンジ色に見えるのがわかると思います。

南側の屋根は陽当たりが良いせいかコケの発生は少なく、きれいな状況です。

しかしその分塗膜の傷みが多く、砂状になっていて北側より滑ります。

コロニアル材自体は傷んでいる箇所がなかったので、塗装をして屋根材を

保護してあげれば、まだまだ屋根は大丈夫です。

屋根を現調しているなかで、そのほかに気になった箇所です。

写真ではわかりにくいかもしれませんが、黒い板の部分から細い釘が

飛び出している箇所が数か所ありました。

屋根の棟の部分など、要所にトタンをかぶせてあるところがあるのですが、

長年の間に建物の動きなどで、釘が飛び出していました。

放置しておくと隙間の小さな穴から雨が入り込むので、釘をもう一度しっかり

打ち込みなおすことも必要です。

こうした状況を写真を見てもらいながら状況説明をして、建物の維持管理の

ご提案をさせていただきたいと思います。