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いわき市中央台 前回塗装から15年経過した屋根の現調


 

いわき市中央台のお客様からお問合せがあり、外壁と屋根の現調に伺いました。

前回は外壁のチョーキング状況についてご紹介しましたが、

今回は屋根の現調についてご紹介したいと思います。

 

屋根は前回の塗装から15年が経過しているとの事でしたが、

現在はどのような状況になっているのでしょうか。

 

北面屋根

北面屋根

 

北側の屋根の状況です。

 

前回は緑色に塗装したのだと思いますが、

紫外線などにより傷み、塗装がふけてしまっています。

 

南面屋根

南面屋根

 

南面の屋根の状況です。

 

こちらの面も塗膜が傷み、色がふけてきていました。

手で触ってみると・・・

 

屋根のチョーキング

屋根のチョーキング

 

手に緑色の粉が付いているのが、画像でもわかると思います。

劣化した塗膜が手に付いてきました。

 

シーリング補修状況

シーリング補修

 

画像は、昨年に屋根の修理をされた際に業者さんが補修したのだと

思います。

 

コロニアル材の欠損部を補修するのにシリコンを使用したのだと思いますが、

シリコンの上には塗料がくっつかない為、屋根の塗装をする際にはシリコンを

一度撤去し、別の材料で補修してから塗装をするようになります。

 

物置屋根

物置屋根

 

物置の屋根の状況です。

普段は高くて見る機会がない所ですが、サビが発生していました。

 

下地は傷んでいないため交換の必要はなく、サビを落とし塗装をすれば

キレイになります。

 

 

以上の内容をお客様にご説明をし、良い塗装の方法をご提案したいと思います。

 

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