貸しビル屋上ベランダの防水工事、施工前です。

雨漏りがひどく、ウレタン防水の中に雨水がたまっていました。補修ではどうにもならない状態でしたので、全面張替えでt対処します。

近くに公園があって、落ち葉や埃でドレインが詰まりやすくなっていました。そうすると雨水が流れなくなり、防水材が痛みやすくなりますね。

既存のウレタン防水材を剥がしてきれいに掃除をします。

浮いている部分は全部剥がして、下に入り込んだ水をまずは乾かします。

とにかくごみが酷かったので、掃除をきちんとします。そして雨漏りの鯨飲を突き止めて、そこを重点的に見直します。

ドレイン回りに、特にほこりやごみが溜まりやすいです。

ビルの屋上などは、なかなか見ることができませんが、住宅のベランダや人が出入りできる屋上などでは、ドレインの掃除は年に一回程度は綺麗にするといいでしょう。葉っぱなどが詰まっているときは、取り払っておくだけで防水の持ちが良くなります。

ちょっとした気づきが建物を長持ちさせるんですね。

いよいよシート防水材を張っていきます。

下地処理を完璧に行い、ウレタン防水が浮いているところをすべて補修してその上に、塩化ビニール系樹脂シートを張っていきます。

エアコンの室外機を動かしながらのシート張りなので、なかなか大変ですね。

立ち上がり部分や室外機の下を張っていきます。

細かい部分を最後に張っていきます。立ち上がり部分も雪などが積もった時に、雨水が入りやすくなるので重要です。

エアコンの室外機の下も。室外機をずらしながら張っていきます。室外機の架台でつなぎ目が出るとそこが弱くなるので、室外機を浮かしてきちっとその下に敷きこんでいきます。

塩化ビニール樹脂シート防水の完成です。

これで雨漏りが止まりました。

台風の日にもこれで安心ですね。