福島市に所有のアパートオーナ様より、築２５年３階建２４室のマンションの屋根・壁塗装を考えているが先ず、全体の調査をして欲しいと依頼があり、マンション全体を調査し

①屋根；

トタン屋根にはサビ等は視られませんでしたが、棟包み合わせシーリング部に劣化があり補修してから塗装をする。

 

②外壁；

地震等の影響で壁・手摺にヒビが見受けられるので、これ以上雨水の浸透を防ぐため補修して塗装をする。

目地シーリング部に劣化が認められるのでシーリングの補修。

タイル部には割れ・剥がれは無く、髪の毛程度細いヒビがあるが特に問題は無し。

 

③ベランダ床；

モルタル床にヒビが出ていて、雨水が浸透し下の階軒天に凍害がおき剥離している個所が見受けられるので、床面に防水処理を施しさらに軒天の補修が必要があります。

以上の報告をし、ご理解いただきました。

 

　次に塗装色については、

 

①外壁；

シュミレーションを使い各階ごとに色を変化させたグラデーションと単一色を検討し単一色に決定しました。

 

②外壁タイル；

タイルの色を生かし光沢を出したいとのご希望でしたので、タイルピカという透明な塗料を使用することに決定し　　　　　　　ました。

　工事前に詳細を打ち合わせして近隣及びお住まいの方に工事着工の挨拶をし、屋根・壁塗装ベランダ床防水工事を施工しました。

屋根・壁は耐久性に優れたシリコン塗料を使用しています。

外壁塗装工事の施工前・後を比べますと、落ち着いた雰囲気になりタイルも光沢が出ているのがわかります。