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福島市方木田 2階建てアパートの外部塗装と外部階段工事


福島市方木田にあるアパートのオーナー様より、外部全体の調査依頼があり、

屋根・外壁については今まで塗装をしたことがなく、そろそろ塗り替えの時期かなと相談を受けました。

 

その他で、外部の階段の歩くところがベコベコしており、

「このままの状態で危険性はないか?」

「原因は何なのか?」

 

と心配されており、調査の結果屋根・外壁は塗装工事の実施、外部の階段はシロアリ被害により木の骨組みがダメになっていたため、既存の木でできている階段を撤去して鉄骨にて新しく取り付けする事となりました。

ビフォーアフター

before
アパート正面
arow
arow
after
工事完成

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 その他 
使用材料
ウレタン樹脂塗料、鉄骨階段
築年数
25年
施工期間
30日

施工前

アパート正面

工事前の状況です。

特に大きな痛みは確認できませんが、北側で陽が当たりづらい事もあり緑色のカビの発生がありました。

南面 施工前

アパート裏面

南側の壁面です。

北面よりはコケの発生も少なく、外壁材も痛んでない状況でした。

外部階段

外部階段

オーナー様が気にしておられた階段です。

調査をしたところ鉄骨の階段ではなく、木で下地を作った階段でした。

 

ブカブカすると気にされていた原因は、屋根がかかってないこともあり雨水が侵入し、シロアリによる被害で木部がグシャグシャになっていました。

工事完成

工事完成

屋根・外壁は塗装を行いピカピカになりました!

これぞ新築以上の輝き!

 

危険だった外部の階段もすべて撤去し、鉄骨の階段が取り付けられました。

以前は屋根がなく不便でしたので、新しく鉄骨の屋根を取付し、雨の日でも通行しやすい状態になりました。

オーナー様からも  

「あのままの状態にしておいて階段の床が抜け、入居者の方がケガをすることがなくて良かった」

と、今まで不安に思われていたことが解消し安心されていました。

 

何よりも早期発見で、ケガなどをする方が出る前に改修できたことが本当に良かったと思います。

 

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